よくある質問

はい、相談・査定は無料です。査定結果を確認してから、売却するかどうかをご判断いただけます。 所在地、築年数、土地・建物の広さ、現在の利用状況など、分かる範囲をお知らせください。固定資産税納税通知書や登記関係書類があると、より具体的な確認ができます。

いいえ、売却を強制することはありません。現在の価値を知りたい、売るか貸すか迷っているという段階でもご相談いただけます。 物件の所在地と現在の状況を分かる範囲でお知らせください。確認後、必要な調査、想定される費用、売却までの流れを順番にご案内します。

はい、分かる範囲の情報でご相談いただけます。必要な書類や取得方法も含めてご案内します。 物件の所在地と現在の状況を分かる範囲でお知らせください。確認後、必要な調査、想定される費用、売却までの流れを順番にご案内します。

はい、電話やメールなどを利用して進められます。現地へ何度もお越しいただかずに対応できる場合もあります。 物件の所在地と現在の状況を分かる範囲でお知らせください。確認後、必要な調査、想定される費用、売却までの流れを順番にご案内します。

はい、そのままの状態でご相談いただけます。家具、家電、衣類、仏壇、遺品などが残っている場合も対応方法を検討します。 撤去量や作業条件によって費用が変わるため、ご自身で業者を手配する場合と、残置物込みで売却する場合の手取り額を比較してから決めるのがおすすめです。

はい、ご相談ください。大量の荷物やゴミが残っていても、撤去費用などを含めて買取を検討できる場合があります。 撤去量や作業条件によって費用が変わるため、ご自身で業者を手配する場合と、残置物込みで売却する場合の手取り額を比較してから決めるのがおすすめです。

はい、相続登記前でも査定や相談は可能です。売却までに必要な手続きを整理してご案内します。 戸籍収集、遺産分割協議、相続登記が必要になる場合があります。相続人の人数、遺言書の有無、現在の登記名義を確認すると、売却までの流れを整理しやすくなります。

直接買取の場合、一般向けの広告を行わずに売却できることがあります。周囲に知られたくない場合は事前にお申し付けください。 物件の所在地と現在の状況を分かる範囲でお知らせください。確認後、必要な調査、想定される費用、売却までの流れを順番にご案内します。

先に処分する必要はありません。そのままでも売却できる場合があるため、費用をかける前にご相談ください。 撤去量や作業条件によって費用が変わるため、ご自身で業者を手配する場合と、残置物込みで売却する場合の手取り額を比較してから決めるのがおすすめです。

無理に片付ける必要はありません。けがや、必要書類・貴重品の誤廃棄にも注意が必要です。 撤去量や作業条件によって費用が変わるため、ご自身で業者を手配する場合と、残置物込みで売却する場合の手取り額を比較してから決めるのがおすすめです。

必ずしもそうとは限りません。リフォーム費用を売却価格へ上乗せできないこともあるため、工事前に査定を受けましょう。 買主が自分好みに改修したい場合もあり、工事内容が評価されないこともあります。見積もりを取る前に、現状の査定価格と工事後に見込める価格を比較しましょう。

必ずしも更地が有利とは限りません。解体費用や税金への影響を確認してから判断することが大切です。 建物の利用可能性、解体費用、地中埋設物の有無、固定資産税への影響を確認する必要があります。解体契約を結ぶ前に、建物付きと更地の両方で条件を比べましょう。

修理前にご相談ください。買取では現状のまま売却できる場合があり、修理費用を回収できるとは限りません。 発生箇所、時期、修理履歴、雨天時の状況が分かればお知らせください。天井の染みだけでなく、柱や断熱材まで影響している場合もあるため、把握している内容を正確に伝えることが大切です。

問題を隠して売却すると、契約解除や損害賠償などのトラブルにつながる可能性があります。分かっていることは正確に伝えましょう。 費用をかけたり契約したりする前に、現状のまま売却する場合との手取り額を比較してください。先に実施すると戻せない作業もあるため、判断前の相談が重要です。

査定額だけで決めるのは注意が必要です。最終価格、費用、引き渡し条件、支払時期まで確認しましょう。 比較するときは提示額だけでなく、価格の根拠、後から減額される条件、売主負担となる費用、決済までの期間を書面で確認することが大切です。

住宅ローン金利が上がると購入希望者の返済負担が増え、不動産市場に影響する可能性があります。ただし、立地や価格、物件状態によって影響は異なります。 金利だけで売却時期を決めるのではなく、周辺の成約事例、購入需要、建物の劣化状況、今後の維持費も合わせて判断しましょう。売却を急がない場合でも、現在の査定価格を確認しておくと比較しやすくなります。

必ず値上がりするとは限りません。建物は使っていなくても劣化し、固定資産税や管理費もかかります。 一つの条件だけで判断せず、売却価格、維持費、必要な手続き、売却までの期間を合わせて比較することが大切です。

実際には空き家のほうが劣化しやすい傾向があります。換気や通水が行われず、湿気、カビ、害虫などが発生しやすくなります。 一つの条件だけで判断せず、売却価格、維持費、必要な手続き、売却までの期間を合わせて比較することが大切です。

建物の評価が低くても、土地に価値が残っている場合があります。古いから価値がないと自己判断せず、土地と建物を合わせて査定しましょう。 一つの条件だけで判断せず、売却価格、維持費、必要な手続き、売却までの期間を合わせて比較することが大切です。

仲介は高く売れる可能性がありますが、希望価格で必ず売れるとは限りません。期間、値下げ、修繕、家財処分、仲介手数料を含めて比較しましょう。 仲介は市場価格で売れる可能性がある一方、買主探しに時間がかかることがあります。買取は価格が低くなる傾向がありますが、期間、片付け、修繕、契約条件を簡素化しやすい点が特徴です。

必ずしも同じではありません。登記、測量、税金、家財撤去などの費用が必要になる場合があります。 比較するときは提示額だけでなく、価格の根拠、後から減額される条件、売主負担となる費用、決済までの期間を書面で確認することが大切です。

売却によって利益が出た場合は譲渡所得税などがかかる可能性があります。取得費や売却費用、利用できる特例によって異なります。 取得時の契約書、購入費用、相続時の資料、売却にかかった費用などで税額が変わることがあります。具体的な税額や特例の適用は税理士へ確認しましょう。

すぐに取り壊されるとは限りませんが、助言・指導、勧告、命令などの対象になる可能性があります。状態が悪化する前の対応が重要です。 一つの条件だけで判断せず、売却価格、維持費、必要な手続き、売却までの期間を合わせて比較することが大切です。

売買する不動産が、通常期待される品質や状態を備えていないことを指します。建物の不具合だけでなく、権利や周辺環境などの問題も含まれます。 物件ごとに状況や必要な手続きが異なります。把握している事実や資料を整理し、費用をかける前に個別の条件をご相談ください。

雨漏りがあっても売却できる可能性があります。修理せず、現状のまま買取できる場合もあります。 発生箇所、時期、修理履歴、雨天時の状況が分かればお知らせください。天井の染みだけでなく、柱や断熱材まで影響している場合もあるため、把握している内容を正確に伝えることが大切です。

被害があっても売却できる場合があります。被害範囲、建物の構造、土地の価値などを確認して判断します。 床の沈み、柱の腐食、過去の防除歴なども判断材料になります。先に高額な駆除や修繕を契約せず、現状売却と修繕後売却の手取り額を比較しましょう。

建物の状態は査定に影響しますが、土地や立地に価値があれば売却できる可能性があります。 屋根・外壁・防水層・鉄筋の腐食などを確認します。修繕履歴や保険の利用状況が分かる資料があれば、査定時にご提示ください。

価値がないとは限りません。隣地所有者や投資家などから需要がある場合があります。接道状況と利用方法を調査して判断します。 建築基準法上の道路、接道幅、用途地域、許可履歴などを確認します。役所調査で利用可能性が変わるため、価格を判断する前に法令上の制限を調べることが重要です。

境界が未確定でも査定や相談は可能です。ただし取引条件によっては、測量や隣接地所有者との確認が必要です。 公図、地積測量図、境界標の有無を確認します。測量が必要な場合は期間と費用がかかるため、誰が負担するかを売却条件として整理しましょう。

売却できる場合はありますが、買主への説明や登記手続きが必要になることがあります。自己判断で工事をせず、先にご相談ください。 建築確認資料、固定資産税課税明細、登記簿と現況を照合します。是正工事や登記が必要か、現状のまま条件を付けて売却できるかを個別に確認します。

事故物件でも売却できる可能性があります。出来事の内容や経過年数、物件の状態などを確認して判断します。 告知の要否は、出来事の内容、発見までの期間、特殊清掃の有無、取引形態などで判断が異なります。国のガイドラインもありますが、自己判断で伏せず、事実関係を整理して相談しましょう。